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豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築31年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区平成2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルエースFUJI
マンション- 九州産交バス バス停：大江渡鹿 停歩1分以内 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江003
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 九州産交バス(株) バス停：菊陽バイパス入口・弓削立体橋バ 停歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩14分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区弓削006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーゲント89
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区龍田006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FINE VIEW
マンション- バス停：九州中央リハビリテーション学院 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区本山002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ熊本駅南
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 熊本都市バス バス停：二本木町 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩3分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区二本木003
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田口ハイツII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区南熊本005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセスコート
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩4分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区渡鹿9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buena Casa熊本駅前East
マンション- 熊本都市バス バス停：二本木町 停歩2分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区二本木002
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ熊本駅春日
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ坪井1
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・カイロウD棟
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星寿島崎ビル
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリエ九品寺
アパート- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：一里木バス停 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CERISIER島崎
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 熊本駅/九州新幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス優II
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUコーポ
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 新須屋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区清水新地2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：飛田一丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市北区飛田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール野田III
アパート- 産交 バス停：大慈禅寺 停歩4分 川尻駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：加勢川橋 停歩9分
- 熊本県熊本市南区野田003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩6分
- 熊本県熊本市北区大窪3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築25年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNKSあきた
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：十三 停歩5分 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：十三 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール・カーサ
アパート- 植木駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：木留橋 停歩22分 田原坂駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区植木町木留
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区楡木4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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