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豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築4年
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区龍田4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ青山A
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍町/熊本市電幹線 車5分
- 熊本県熊本市東区新外003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市北区植木町広住
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレイシャル生駒III
マンション- 九州産交バス バス停：崇城大学前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市北区龍田009
アパート- 熊本市営バス バス停：高杉バス停 停歩2分
- 熊本県熊本市北区龍田009
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上9階建て 築28年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス35神水本町
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーナ新水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上7階建て 築20年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシーサ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEED出水
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田上
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上3階建て 築37年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原アパート
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 平成駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北水前寺マンション
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩9分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールシャルム
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩21分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム熊大前III
マンション- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLaLa本山
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上10階建て 築10年
マンション- バス停：競輪場前 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺004
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺ハイツ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKS ONOUE(オークスオノウエ)
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキー館
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築36年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモアキタオカ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩30分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレ県立大前
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ノール
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市北区植木町一木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ小峯
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩48分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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