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パシフィックハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩21分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区下江津8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポリアス京塚
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩26分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区下江津3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palace More
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス6分/バス停：松の本 停歩20分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィレッジB
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス23分/バス停：寺の下 停歩7分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区梶尾町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルナガヒロI
アパート- 植木駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：五霊中学校前バス停 停歩17分 熊本駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース長嶺南
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩59分
- 熊本県熊本市東区長嶺東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築44年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区南熊本005
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア国府
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーネ水前寺飛鳥
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 新水前寺駅前駅 地上5階建て 築44年
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第21三共ハイツ
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーファス水前寺
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市南区島町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩33分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区島町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本コーポD
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩5分 光の森駅/豊肥本線 徒歩20分 三里木駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石坂ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス三樹
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築11年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH白川公園
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアール・ビュー
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区田迎003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッポロ
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 光の森駅/豊肥本線 徒歩27分 三里木駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築23年
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ花園
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区花園4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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