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鹿児島本線 上熊本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：清水台団地入口 停歩6分
- 熊本県熊本市北区徳王1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区孫代町000
アパート- 産交 バス停：砂原 停歩5分
- 熊本県熊本市南区孫代町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK RIBLANC
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水道町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上4階建て 築26年
マンション3.22
（評価9件）
コメント2件- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区桜町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ビル
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩2分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築14年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上3階建て 築29年
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション新米屋町
マンション4.83
（評価12件）
コメント12件- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区米屋町1
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中村
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 九州産交バス バス停：田崎橋 停歩4分
- 熊本県熊本市西区田崎本町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上8階建て 築48年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート坪井
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上7階建て（地下6階付き） 築34年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃成ビル
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築50年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区湖東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ビル新大江
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築31年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湛ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルディングエステム
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区清水東町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町000
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス本荘II
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺ガーデンプレイス
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム水前寺南
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩12分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 辛島町駅 地上10階建て 築36年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本ビル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 富合駅 地上6階建て 築17年
マンション- 富合駅/三角線 徒歩12分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩31分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区富合町古閑
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築28年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築48年
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田 停歩3分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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