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豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩31分 平成駅/豊肥本線 徒歩32分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市南区出仲間7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ春
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御幸ビル
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩39分 平成駅/豊肥本線 徒歩41分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2深川ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩49分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺西3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントビューII
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩68分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩83分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩86分
- 熊本県熊本市東区戸島西1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 富合駅 地上4階建て 築18年
マンション- 富合駅/三角線 徒歩100分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩109分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩136分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルリシャー島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCIMA
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区島崎1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェッツビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セインツ・カーサ上熊本
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK VILLA SUIZENJI 7th
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：国府 停歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：水前寺鳥居前 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルピエス
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ島崎I
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MH渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオガタ
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：清水台団地入口 停歩6分
- 熊本県熊本市北区徳王001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス15分/バス停：団地中央口 停歩7分
- 熊本県熊本市北区楡木003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築24年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区下江津1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺南7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新外パークハウス
アパート- 熊本市営バス バス停：山ノ神 停歩5分
- 熊本県熊本市東区山ノ内001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING黒髪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区黒髪7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントクォーター
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区平成3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ五福
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区魚屋町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン水前寺キャステール
マンション3.29
（評価21件）
コメント12件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上5階建て 築45年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール渡辺II
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区高平2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズikeda
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：池田3丁目 停歩12分 崇城大学前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：徳王 停歩24分
- 熊本県熊本市北区池田3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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