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エースコーポ
マンション- 九州産交バス バス停：変電所前 停歩2分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江006
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センティーレIII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアールマンション新大江
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一渡鹿ハイツ
アパート- 九州産交バス バス停：江南病院前 停歩5分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスハヤシI
マンション- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区麻生田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハウス熊本
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：インターチェンジ前 停歩30分 光の森駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区御領7
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー京町台
アパート- 九州産交バス バス停：出町3丁目 停歩3分
- 熊本県熊本市西区池田001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフSAKURA
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上6階建て 築14年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩3分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CHAINON平成
マンション- バス停：南本荘 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
calme桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：府内古閑 停歩3分
- 熊本県熊本市東区桜木5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIXIS県立劇場前
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ荒尾
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市南区荒尾1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タサキヒルズC
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア出水I
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩13分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上3階建て 築4年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区二本木5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス新地
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区清水新地6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルビレッジ
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩16分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区元三町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩59分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩91分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Saint － Maurice
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 九州産交バス バス停：杉塘 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区段山本町000
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HUDO辛島
アパート- 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区船場町下1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア表参道
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩3分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウプサラ国府
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン坪井
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区坪井6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上9階建て 築7年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングドム水前寺
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- バス停：南本荘 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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