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岩下アパート
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス熊本IIB
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区春日5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Picasso坪井
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新屋敷エクシード
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム池田
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：北島 停歩5分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田迎3丁目戸建
一戸建て- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 平屋建て 築30年
一戸建て- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大江サンハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JZハウスB
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：高橋中間バス停 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩49分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩51分
- 熊本県熊本市西区城山大塘003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分 平成駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアベニュー出水
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩9分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築19年
マンション- 都市バス バス停：春の本 停歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘002
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテファミーユ
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス15分/バス停：近見八丁目 停歩4分 川尻駅/三角線 徒歩35分 平成駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆとりす長嶺2棟
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス25分/バス停：託麻南 停歩2分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンス八反田
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区八反田1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 産交バス バス停：神園 停歩3分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区御領008
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市西区上代9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデン東海
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区渡鹿008
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラハイツ九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフローラ
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム白川台
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区弓削5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築19年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス彩II
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ壺川
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区壺川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVACE鶴羽田
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティユキI・II
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩25分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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