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熊本市電上熊本線 段山町駅 地上4階建て 築17年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第16黒髪ハイツ
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモ・レフィナ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーラ水前寺
マンション- バス停：競輪場前 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築36年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ東町I
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- バス停：白坪校前 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区野中001
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルド・ケアI
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス27飛田
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールD棟
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
moon harp三郎
アパート- 熊本都市バス バス停：三郎 停歩3分
- 熊本県熊本市東区三郎001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイリブ健軍
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アンバルカーション
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Celeste八王寺
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上5階建て 築23年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピターホーク
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ28番館
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ティオン
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーゴールド
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区出水005
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォート黒髪
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築18年
アパート- バス停：栗山 停歩10分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル帯山
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：帯山中学校前 停歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東水前寺 停歩19分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Picasso石原
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：野中公民館前 停歩2分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区野中003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナセゾン B棟
アパート- 九州産交バス バス停：稲荷入口 停歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市西区上代009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上代 A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：上代(産交) 停歩4分 バス停：稲荷入口(産交) 停歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分 熊本/鹿児島本線 車8分
- 熊本県熊本市西区上代8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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