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プント子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区薄場2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン II
アパート- バス停：栗山 停歩10分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オービィング東野
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩23分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区東野2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒ駅前ビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築24年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩7分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 打越駅 地上2階建て 築20年
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市北区津浦町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Niceマンション・ST九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上10階建て 築33年
マンション- 熊本市営バス バス停：京町口 停歩2分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区上熊本001
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACT・M
マンション- 九州産交バス バス停：南平 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新大江003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩16分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンバウムかじお
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーライフC
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区薄場002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩31分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－smile長嶺(イースマイル)
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺南1丁目 停歩29分 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：鉄工団地前 停歩39分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分 富合駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市南区八幡10
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード漣
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード 1階
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエムビル
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上6階建て 築10年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷001
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築44年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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