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キャッスル水前寺
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩3分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺公園
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック熊本駅南
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上5階建て 築23年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上3階建て 築24年
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区室園町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリト
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス小磧
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：小碩橋 停歩25分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブ3号館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・サンライズ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：南平 停歩12分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植木町大和アパート
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩16分 田原坂駅/鹿児島本線 徒歩38分 西里駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県熊本市北区植木町大和
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築21年
マンション- バス停：黒髪5丁目 停歩5分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松の上アパート
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区上南部3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリアムK
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン清水4階
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区清水本町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上3階建て 築20年
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区清水東町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセンティック室園WEST
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区室園町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス壺川
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区壺川2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西畑戸建
一戸建て- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩11分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLa保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地 停歩13分 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地 停歩22分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
olive
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティコートII
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区下硯川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Change．Heights弥生
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス7分/バス停：向山校前 停歩14分 辛島町駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：本荘保育園前 停歩18分
- 熊本県熊本市中央区弥生町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper東大江
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋津グリーンプラザIII
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブリング田迎
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩44分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区良町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築8年
アパート- 産交バス バス停：戸島5丁目バス停 停歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩67分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩72分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区戸島西004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上6階建て 築7年
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩4分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区釜尾町
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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