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U－style．tsukide6
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス15分/バス停：県立大通り 停歩6分 水道町駅/熊本市電幹線 バス26分/バス停：県立大通り 停歩8分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築23年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上5階建て 築19年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区八反田1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・アクティス
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩28分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田上ハイツ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区佐土原1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小平ハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区小山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング・アイ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩61分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオン・ナガミネB
アパート- 神水交差点/熊本市電幹線 車22分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール健軍
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーユ長嶺南
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市東区健軍自衛隊近く
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区佐土原1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築19年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩32分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 三里木駅/豊肥本線 徒歩45分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区神園1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築17年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩38分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市東区新外4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス御領
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新南部館
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール A棟
アパート- 熊本産交バス バス停：新南部入口 停歩5分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムズ8201
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ尾ノ上
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：尾ノ上1丁目 停歩30分 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：尾ノ上１丁目 停歩45分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルビューティ月出II
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュック春
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩49分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区小峯4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩33分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピーズ下南部B
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩47分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩49分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス健軍4 A
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブン・セブン戸島
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩68分
- 熊本県熊本市東区戸島5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス庄口公園
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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