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ライズ健軍参道
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：神水町 停歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築6年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 3階建 築57年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築57年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市東区健軍4丁目
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築51年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 健軍町駅 5階建 築29年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩45分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ロイヤルハイツ小峯
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩48分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエるアビテ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 神水交差点駅 3階建 築29年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩9分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区湖東1
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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トレゾアハイツ東野
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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olive壱番館
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：新南部 停歩10分 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：東海学園前 停歩21分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
満永ハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：中山(戸島) 停歩30分 武蔵塚駅/豊肥本線 バス3分/バス停：小山 停歩40分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス月出
マンション4.33
（評価9件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩38分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩48分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築27年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストリー長嶺南
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築14年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スペックス月出
マンション- 都市バス バス停：三郎バス停 停歩5分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区月出002
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本県熊本市東区上南部3
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分 武蔵塚/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市東区上南部3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポふじI
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 熊本市営バス バス停：長嶺1丁目 停歩4分
- 熊本県熊本市東区長嶺南001
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 2階建 築28年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リヴェール白川
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩14分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ルナーレ102
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス23分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 バス26分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス29分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出3
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 10階建 築14年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩54分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩55分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築14年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウエイビル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント新南部
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区新南部1
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 2階建 築11年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 武蔵塚/豊肥本線 車15分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大京司ビル
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市東区新生2
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garden Terrace
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 2階建 築41年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンクール1
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：保田窪 停歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TD下南部I
アパート- バス停：テニスコート前 停歩1分以内 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区下南部001
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストシャンブル
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンドソフィア帯山東
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩31分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区三郎1
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Solana月出
マンション- 熊本都市バス バス停：三郎 停歩4分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築2年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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