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アーバンコート長嶺南103
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩68分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ボナパールII
アパート- 熊本都市バス バス停：セイラタウン南 停歩3分
- 熊本県熊本市東区下江津004
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネ
アパート- バス停：上の門バス停 停歩1分以内
- 熊本県熊本市東区湖東002
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本県熊本市東区上南部002
アパート- 九州産交 バス停：上南部 停歩6分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩35分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 光の森駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区上南部002
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 神水交差点駅 地上9階建て 築8年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区神水本町000
- 築8年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上4階建て 築23年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLa保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地 停歩13分 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地 停歩22分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 八丁馬場駅 2階建 築12年
テラスハウス- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区下江津5
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス保田窪
マンション4.0
（評価4件）
コメント1件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築33年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2清水ハイツ
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上3
- 築32年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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クリオコート62
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：託麻団地入口 停歩20分 竜田口駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄工団地入口 停歩25分
- 熊本県熊本市東区西原2
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築15年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ミル・ルミエール
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分 光の森駅/豊肥本線 徒歩29分 三里木駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レジデンス御領
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区西原3
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ラフォーレ3番館
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩32分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩35分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインフィールド月出
アパート- 九州産交 バス停：三郎 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レインボーブリッジI
マンション4.44
（評価9件）
コメント4件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ティアナ月出
アパート- 熊本都市バス バス停：県立大通り 停歩2分
- 熊本県熊本市東区月出003
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェスタ月出
アパート- 熊本市営バス バス停：身障者福祉センター前 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出007
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上11階建て 築27年
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築27年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エレガント・ブランチ
アパート- 熊本都市バス バス停：湖東町 停歩4分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区湖東001
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ルーチェカサグランデ
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東海二高前 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東新南部 停歩30分
- 熊本県熊本市東区渡鹿9
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プランドゥ新南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エクセル島崎
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区若葉5
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清田貸家
一戸建て- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区広木町
- 築47年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSマンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールド
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩28分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区画図東1
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジェンド壱番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築16年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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