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ダイアパレス保田窪
マンション4.0
（評価4件）
コメント1件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 東海学園前/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築33年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルミザールII
アパート- 熊本市営バス バス停：鉄砲塚 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出001
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆K健軍
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第10ビル 108号室
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 2階建 築36年
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区水源1
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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豊肥本線 東海学園前駅 6階建 築19年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロッジオ尾ノ上
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARSOIEマンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 東海学園前/豊肥本線 車5分
- 熊本県熊本市東区三郎1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス御領
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩37分 光の森駅/豊肥本線 徒歩42分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイム健軍東
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築35年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 6階建 築27年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩57分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分 健軍町駅/熊本市電幹線 東海学園前/豊肥本線 車13分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築27年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーヒルズ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区長嶺西2
- 築19年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クロノス庄口公園
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東野タウンビル飛鳥
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築43年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 健軍校前駅 地上6階建て 築48年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 バス停：健軍校前 停歩6分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍本町000
- 築48年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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健軍エルイービル飛鳥
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築51年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グロリア東海ハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンクレスト
アパート- 九州産交 バス停：新南部 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ピースフルハイツ
アパート- 熊本バス バス停：泉ヶ丘小前バス停 停歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 新水前寺駅/豊肥本線 バス15分/バス停：泉ヶ丘小前バス停 停歩4分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区水源001
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レルベ保田窪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町000
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis Lazuli
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：八反田 停歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東八反田 停歩30分
- 熊本県熊本市東区八反田3
- 築4年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアジェ健軍
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：自衛隊通り 停歩21分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：自衛隊通り 停歩22分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC花立
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩27分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区花立5
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア富貴
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩32分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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NEW ERA上南部
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩31分 光の森駅/豊肥本線 徒歩37分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区上南部3
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツ小峯
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区月出5
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小平ハイツ
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩44分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区小山1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lou Premie
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築2年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 2階建 築32年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区長嶺東6
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2まつおかコーポ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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