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熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム上熊本
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日II1号棟
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/九州新幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド島崎
マンション- 熊本市営バス バス停：日向崎 停歩4分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：新土河原 停歩4分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八島町 停歩3分
- 熊本県熊本市西区八島1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上3階建て 築20年
マンション- 熊本市営バス バス停：日向崎 停歩4分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 熊本/鹿児島本線 車7分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築33年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：新土河原 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ池田
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩14分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 杉塘駅 地上2階建て 築2年
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区八島001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスS
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：新土河原 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス園光I
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区二本木4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムミヤモト
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：新土河原 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハウス6番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区池上町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テロワール
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：新土河原入口 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築27年/地上2階建て
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鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 産交バス バス停：釜尾 停歩2分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築22年/地上2階建て
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熊本市電上熊本線 杉塘駅 地上5階建て 築23年
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区上熊本001
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオーレ・D307熊本駅
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上8階建て 築28年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リュミエール4e八島
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：八島 停歩19分
- 熊本県熊本市西区八島2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田コーポ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩20分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区野中1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジI
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩74分 熊本駅/豊肥本線 徒歩78分 川尻駅/三角線 徒歩98分
- 熊本県熊本市西区小島8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツバメハウス
マンション- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二共栄ハイツ
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩6分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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