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コーポ中村
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セインツ・カーサ上熊本
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ島崎I
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Tour Kasuga
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシーボ蓮台寺
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築6年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドフォレスト熊本駅前
マンション3.71
（評価21件）
コメント12件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：熊本駅前 停歩5分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロッカス千原台
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊本駅南
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：二の口 停歩5分
- 熊本県熊本市西区松尾002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：二の口 停歩5分
- 熊本県熊本市西区松尾2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上4階建て 築28年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上4階建て 築28年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブニール
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：稲荷入口 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩47分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県熊本市西区城山大塘001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HKマンション上熊本
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区花園5
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン II
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ27番館
マンション- 九州産交バス バス停：上熊本駅前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区池田001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム花園
アパート3.17
（評価6件）
コメント4件- 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区花園1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフSAKURA
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上6階建て 築14年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩3分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タサキヒルズC
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上3階建て 築4年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区二本木5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千鳥
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング花園B棟
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ京町台
マンション- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 韓々坂駅 地上3階建て 築39年
マンション- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区池田001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市西区津浦町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区津浦町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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