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グリーンヒル大津
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラグレスK
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス2分/バス停：富の原 停歩93分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩145分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディス幾久富
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 合志市循環バス バス停：元気の森公園入口 停歩4分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエール
マンション- 熊本電鉄バス バス停：的場 停歩3分
- 熊本県合志市須屋000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコートI
アパート- 九州産業交通バス バス停：短大高専前 停歩4分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩6分
- 熊本県八代市平山新町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩8分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：楠町 停歩4分
- 熊本県八代市若草町000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス15分/バス停：伝承館前 停歩3分
- 熊本県菊池市泗水町吉富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代ガーデンハイツB
アパート- 九州産交バス バス停：東塩屋 停歩3分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩37分
- 熊本県八代市本町004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールオガタA
アパート- 九州産業交通バス バス停：小楠公園前 停歩12分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩42分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築3年
タウンハウス- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩51分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩56分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩59分
- 熊本県上益城郡益城町大字惣領
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス華 B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：熊本南病院 停歩12分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 熊本県宇城市松橋町内田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレジオ
アパート- 産交バス バス停：熊本南病院入口 停歩8分
- 熊本県宇城市松橋町豊福000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県合志市須屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス太陽II
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市若草町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県合志市須屋
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス15分/バス停：伝承館前 停歩3分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 三里木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩18分 光の森駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県菊池郡菊陽町杉並台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分 光の森駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
アパート- 産交バス バス停：玉名駅前 停歩10分 玉名駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：玉名駅前 停歩10分
- 熊本県玉名市六田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上5階建て 築37年
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩29分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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