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フォーレス華 B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：熊本南病院 停歩12分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 熊本県宇城市松橋町内田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県合志市須屋
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひだまり
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県玉名市中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県合志市須屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス15分/バス停：伝承館前 停歩3分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 三里木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩18分 光の森駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県菊池郡菊陽町杉並台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
アパート- 産交バス バス停：玉名駅前 停歩10分 玉名駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：玉名駅前 停歩10分
- 熊本県玉名市六田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞風2007
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎 停歩11分
- 熊本県八代市松崎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上5階建て 築37年
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩29分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅田
マンション4.11
（評価9件）
コメント5件- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県八代市上野町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルワンマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市松江町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上住宅
一戸建て- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールオガタ A棟 *
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築31年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩175分
- 熊本県菊池市亘
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 三角駅 地上4階建て 築42年
アパート- 三角駅/三角線 徒歩4分
- 熊本県宇城市三角町三角浦
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートU
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県宇土市松原町
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩11分 三里木駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県菊池郡菊陽町新山2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル・レジデンスII
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩36分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 熊本県宇土市古保里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築20年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩48分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩52分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上3階建て 築39年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆M mink(ユーミー・ミンク)
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩110分
- 熊本県上益城郡御船町大字木倉
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル ベル
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県玉名市松木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ緑
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス3分/バス停：室町 停歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩90分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルルディ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス不知火2号棟
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩15分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩75分 小川駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光の森KSマンション
マンション- 光の森駅/豊肥本線 バス2分/バス停：光の森五丁目 停歩15分 三里木駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市麦島東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prima Speranza
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩18分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県八代市日置町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール拓・雅
アパート- バス停：貨物発着前バス停 停歩6分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：貨物発着所前 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 熊本県八代市郡築一番町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトアール
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：永碇第二 停歩1分以内
- 熊本県八代市永碇町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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