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熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス24分/バス停：深川 停歩11分
- 熊本県菊池市大琳寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築21年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス37分/バス停：菊之池小前 停歩12分
- 熊本県菊池市西寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大倉ハイツ
アパート- 産交 バス停：大倉団地入口 停歩1分以内
- 熊本県玉名市大倉000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり・マンション
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩4分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市萩原町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩7分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山ビル
アパート- 中松駅/南阿蘇鉄道 徒歩7分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字中松
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PetitPente C棟
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩165分
- 熊本県上益城郡御船町大字小坂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノア・リヴェール
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県玉名市岱明町三崎000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大正
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県荒尾市大正町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒石駅 地上2階建て 築24年
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県合志市須屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代市役所 停歩7分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：八代市役所 停歩7分
- 熊本県八代市本町001
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 有佐駅 地上2階建て 築17年
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩20分 小川駅/鹿児島本線 徒歩59分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 熊本県八代市鏡町上鏡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 有佐駅 地上2階建て 築17年
アパート- 九州産業交通バス バス停：有佐駅前 停歩15分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市鏡町上鏡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三幸台
マンション- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市鏡町鏡村000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールV
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩22分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーニアスB
アパート- 九州産業交通バス バス停：カルチャーパレス 徒歩7分、 停歩7分 人吉駅/肥薩線 徒歩28分 人吉温泉駅/くま川鉄道湯前線 徒歩30分
- 熊本県人吉市下薩摩瀬町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REX
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス30分/バス停：小坂 停歩6分
- 熊本県上益城郡御船町大字小坂000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 瀬田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス10分/バス停：熊本文化の森 停歩5分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クベーラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス31分/バス停：落合 停歩11分
- 熊本県上益城郡御船町大字木倉000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冬築タウン B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：市民球場前バス停 停歩9分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバー
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド城之浦
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩5分 松橋駅/鹿児島本線 富合駅/鹿児島本線
- 熊本県宇土市城之浦町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボノス B
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県合志市須屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
USジャンクション A・B
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩33分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩65分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市永碇町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper須屋
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県合志市須屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポKMII
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 バス停：陣の平 停歩9分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県合志市須屋000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバー・パーク・タウン C棟
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩14分 九州産業交通バス バス停：有佐駅前 停歩15分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 熊本県八代市鏡町上鏡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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