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海士江町貸家B棟
一戸建て- 新八代駅/九州新幹線 徒歩27分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築9年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
USジャンクション A・B
アパート- 九州産業交通バス バス停：本町一丁目 停歩27分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩33分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティ第IIハイツ
アパート- 九州産交バス バス停：本田技研工業前 停歩11分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩65分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市永碇町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper須屋
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県合志市須屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポKMII
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 バス停：陣の平 停歩9分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県合志市須屋000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバー・パーク・タウン C棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：有佐駅前 停歩15分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市鏡町上鏡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築32年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩22分 武蔵塚駅/豊肥本線
- 熊本県合志市幾久富
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンライム
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩24分 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：消防署前 停歩24分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パウゼ西
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩32分
- 熊本県八代市高下西町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランチェリー広崎
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ千田II
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩171分 御代志/熊本電鉄菊池線 車27分
- 熊本県菊池市亘000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・サンモール
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス37分/バス停：菊之池小前 停歩12分
- 熊本県菊池市西寺000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス60分/バス停：熊入温泉郵便局前 停歩5分
- 熊本県山鹿市熊入町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ栗林A
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス65分/バス停：鹿校通り一丁目 停歩6分 熊本駅/鹿児島本線 バス90分/バス停：鹿校通り一丁目 停歩6分
- 熊本県山鹿市中000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンディエラII
アパート- 九州産交バス バス停：建馬 停歩4分
- 熊本県八代市八幡町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ宮野
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 長洲/鹿児島本線 車7分
- 熊本県玉名郡長洲町大字宮野
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県玉名市繁根木
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルリシャー菊陽
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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