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コーポOSK I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県八代市毘舎丸町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール八代II
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩12分
- 熊本県八代市井上町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mon reve菊陽
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分 三里木駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン 神馬 I
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇土市神馬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンカI
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス10分/バス停:総領 停歩8分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス大津2
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルジール舟戸
アパート- 九州産業交通バス バス停:薩摩瀬橋 停歩2分 人吉駅/肥薩線 徒歩23分 人吉温泉駅/くま川鉄道湯前線 徒歩24分
- 熊本県人吉市上薩摩瀬町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーロ
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 バス22分/バス停:永碇 停歩9分 八代駅/鹿児島本線 バス31分/バス停:永碇 停歩9分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステール菊陽
マンション- 三里木駅/豊肥本線 バス7分/バス停:平の上 停歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小川駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 小川駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県宇城市小川町小川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
80Hills八代I
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス6分/バス停:高田団地前 停歩2分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分
- 熊本県八代市豊原下町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県八代市松江本町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ベル メゾン B
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩28分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック菊池
マンション- 九州産交バス バス停:菊池女子高前 停歩2分
- 熊本県菊池市亘000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南一番館
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県玉名市松木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県合志市須屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラット
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩12分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩55分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 熊本県玉名市六田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松木IHマンション
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県玉名市松木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六幸ハイツ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩15分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩56分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 熊本県玉名市六田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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