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サン・ブライト有明
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：市屋 停歩4分 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県荒尾市増永000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステロ
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩18分 緑川駅/三角線
- 熊本県宇土市北段原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルラピュタ A
アパート- 肥後西村駅/くま川鉄道湯前線 徒歩33分
- 熊本県球磨郡錦町大字西
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャトル
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 鹿児島本線 バス停：新八代駅 徒歩43分、 九州産 停歩43分 新八代駅/九州新幹線 徒歩44分 新八代/鹿児島本線 車9分
- 熊本県八代市田中西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランド－ルB
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県荒尾市宮内出目000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：荒尾参交入口 停歩1分以内
- 熊本県荒尾市東屋形002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築23年
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩12分 三里木駅/豊肥本線 徒歩19分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県菊池郡菊陽町新山2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAJESTY
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩14分 三里木駅/豊肥本線 徒歩27分 光の森駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコ－ト
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：東屋形三丁目 停歩4分
- 熊本県荒尾市東屋形004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 熊本県八代市西片町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ惣領I
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス12分/バス停：広安小学校入口 停歩7分
- 熊本県上益城郡益城町大字惣領000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス12分/バス停：広安小学校入口 停歩7分
- 熊本県上益城郡益城町大字惣領
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナシティ光
マンション- 三里木駅/豊肥本線 バス2分/バス停：武蔵野台 停歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県合志市幾久富
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩30分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県八代市田中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブ六番館 B棟
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：養生園前 停歩115分 光の森駅/豊肥本線 徒歩155分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
アパート- 荒尾/鹿児島本線 車5分
- 熊本県荒尾市宮内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ フロルII
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県玉名市中
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスConca DioI
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト壱番館
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分 光の森駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県合志市幾久富
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルメス結羽
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラグレスK
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス2分/バス停：富の原 停歩93分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩145分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエール
マンション- 熊本電鉄バス バス停：的場 停歩3分
- 熊本県合志市須屋000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチマンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩8分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：楠町 停歩4分
- 熊本県八代市若草町000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ荒尾
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県荒尾市宮内
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスシーサイド A棟
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩16分 南荒尾駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：荒尾駅前 停歩22分 大牟田駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：大正町 停歩22分
- 熊本県荒尾市大島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスシーサイド ？棟
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県荒尾市大島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス15分/バス停：伝承館前 停歩3分
- 熊本県菊池市泗水町吉富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスク東屋形
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩31分 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県荒尾市東屋形1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代ガーデンハイツB
アパート- 九州産交バス バス停：東塩屋 停歩3分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩37分
- 熊本県八代市本町004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築3年
タウンハウス- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩51分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩56分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩59分
- 熊本県上益城郡益城町大字惣領
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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