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鹿児島本線 小川駅 地上3階建て 築13年
マンション- 小川駅/鹿児島本線 徒歩15分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 熊本県宇城市小川町北新田
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスConca DioII
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上3階建て 築15年
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇城市松橋町両仲間
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク B
タウンハウス- 小川駅/鹿児島本線 徒歩31分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩68分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩122分
- 熊本県宇城市小川町小川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオルゲント
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル
アパート- 小川/鹿児島本線 車4分
- 熊本県宇城市小川町西北小川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス曲野II
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ai V
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：小川橋 停歩10分 小川駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市小川町西北小川000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県宇城市小川町西北小川000
アパート- 九州産業交通バス バス停：小川橋 停歩10分
- 熊本県宇城市小川町西北小川000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションけやき館
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩3分
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ai Point
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ三角
アパート- 三角駅/三角線 徒歩7分
- 熊本県宇城市三角町三角浦
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス曲野
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市不知火町亀松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティII
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県宇城市小川町新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート小川
タウンハウス- 小川駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県宇城市小川町南新田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州産業交通バス バス停：熊本南病院入口 停歩12分
- 熊本県宇城市松橋町豊福000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県宇城市松橋町松橋000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 松橋/鹿児島本線 車3分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ六番館
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州産業交通バス バス停：熊本南病院入口 停歩12分 小川駅/鹿児島本線 徒歩62分 松橋/鹿児島本線 車12分
- 熊本県宇城市松橋町豊福000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県宇城市松橋町豊福
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン不知火
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県宇城市不知火町亀松000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分 小川駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 熊本県宇城市松橋町豊崎
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンズ ヴィラ
マンション- 小川駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県宇城市小川町北新田
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB棟
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩5分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市小川町河江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上3階建て 築16年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：松橋中学校入口 停歩7分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県宇城市松橋町松橋000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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