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熊本市電幹線 祇園橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/九州新幹線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩3分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築14年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区世安3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上13階建て 築33年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区練兵町000
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上13階建て 築33年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区練兵町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシール米屋町
マンション- 熊本駅/九州新幹線 徒歩10分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区米屋町3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイム紺屋
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区紺屋町3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス園光II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区二本木4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション
マンション- 熊本駅/九州新幹線 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフSAKURA
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩2分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリーサ呉服町
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩13分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日団地3号棟
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテファミーユ
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス15分/バス停：近見八丁目 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 川尻駅/三角線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築22年/地上5階建て
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ベラージオ本荘
マンション- 熊本駅/九州新幹線 徒歩24分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
託麻ハイツABCD
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩45分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩43分 三里木駅/豊肥本線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル坂本II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：昇立 停歩3分 九州産交バス バス停：外沖 停歩6分 西里駅/鹿児島本線 徒歩21分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区飛田002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスたまゆら
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区二本木2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西阿弥陀寺2009
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区魚屋町3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェカサグランデ
マンション- 熊本駅/九州新幹線 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋/熊本市電幹線 車9分
- 熊本県熊本市西区上代8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルソネ祇園
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：春日寺前 停歩10分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス29新町
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上9階建て 築6年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩21分 平成駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区世安001
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネ本山
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア蓮台寺
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 バス停：町口神社前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロローグ蓮台寺
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩30分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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