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鹿児島本線 上熊本駅 地上3階建て 築38年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上7階建て 築25年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿007
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上5階建て 築27年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上6階建て 築26年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス曲野II
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 熊本バス バス停：田迎西停留所 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市南区田迎003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：両出 停歩3分 有佐駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：九州産業交通バス両出 停歩3分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 熊本県八代市鏡町両出000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築23年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：熊本大学前 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ai V
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区城南町隈庄000
アパート- 熊本バス バス停：城南 停歩4分 熊本バス バス停：城南まちづくりセンター入口バス 停歩4分 熊本バス バス停：城南総合出張所入口 停歩5分
- 熊本県熊本市南区城南町隈庄000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩2分 平成駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスササハラ
アパート- 電鉄バス バス停：城北校前 停歩2分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区八景水谷004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- バス停：刈草 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市南区刈草001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス2番館
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区東子飼町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上11階建て 築19年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラニ－ガ－デン
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：東屋形三丁目 停歩3分
- 熊本県荒尾市東屋形004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区清水新地2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス バス停：元三町 停歩2分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区元三町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ル
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県荒尾市四ツ山町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス保田窪
マンション- 九州産交バス バス停：鉄工団地入口 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区保田窪005
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラトレジャー
マンション- 有佐駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：新川橋 停歩21分
- 熊本県八代市鏡町宝出000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千丁1号棟
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩26分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIAL C棟
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：小川橋 停歩10分 小川駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市小川町西北小川000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド蛇籠
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩54分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 熊本県八代市蛇籠町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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