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ラルジュ帯山
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：帯山団地前 停歩28分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー植木
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩52分 田原坂駅/鹿児島本線 徒歩72分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩72分
- 熊本県熊本市北区植木町小野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアストーンII
アパート- 新玉名/九州新幹線 車6分
- 熊本県玉名市石貫
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本ハイツ
アパート- 熊本電鉄バス バス停：済々黌前 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ金岡
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 九州産交バス バス停：新町 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buena Casa熊本駅前West
マンション- 熊本都市バス バス停：二本木町 停歩2分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 亀井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区清水万石5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：熊本大学前 停歩7分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．Eternal place
マンション3.85
（評価20件）
コメント20件- 肥後大津駅/豊肥本線 バス2分/バス停：上鶴 停歩11分 光の森駅/豊肥本線 徒歩104分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こりーな京町
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ef弐番館
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：一里木 停歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二三大一
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光の森グッディポイントI
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩17分 光の森駅/豊肥本線 バス3分/バス停：上の窪団地 停歩18分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：高橋中間バス停 停歩5分
- 熊本県熊本市西区城山大塘3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティトライアングル
アパート- 九州産交バス バス停：江南病院前 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清水II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：土河原 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィロソフィア1番館
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：松の本 停歩20分
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mサンライズ
アパート- 光の森駅/豊肥本線 バス13分/バス停：永江団地 停歩8分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオコート62
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：託麻団地入口 停歩20分 竜田口駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄工団地入口 停歩25分
- 熊本県熊本市東区西原2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC エスポワール
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区楡木4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ新南部
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区新南部6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムKikuyoshi
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区石原1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール南
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：下南部団地入口 停歩26分 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：下南部 停歩30分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N＆Yアベニュー H
アパート- 光の森駅/豊肥本線 バス30分/バス停：花立 停歩7分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール乙女
アパート- 富合駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車22分
- 熊本県上益城郡甲佐町大字津志田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上10階建て 築17年
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート健軍
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津新町 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津新町 停歩2分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡ハイツ
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩34分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区楡木2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県上益城郡嘉島町大字鯰000
アパート- バス停：下上島 停歩4分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション古城堀端公園第2
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 九州産交バス バス停：中央郵便局前 停歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築33年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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