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鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：土河原 停歩7分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友田コーポ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市中央区帯山8
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOTTO 月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県宇城市松橋町両仲間000
マンション- 産交バス バス停：希望の里入口 停歩4分
- 熊本県宇城市松橋町両仲間000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ花園
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区花園5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築36年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SpringCourt近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あじさいハイツ
アパート- 熊本都市バス バス停：鉄工団地通り 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区帯山008
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド十禅寺C
アパート- バス停：十禅寺 停歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリセオ毘舎丸
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩58分
- 熊本県八代市毘舎丸町
- 築27年/地上77階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHONDA
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県玉名市山田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日一番館
アパート2.56
（評価9件）
コメント1件- 九州産交バス バス停：帯山5丁目 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区帯山007
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード京町台
マンション- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウル黒髪
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿荘
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ帯山
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩33分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市中央区帯山5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上10階建て 築13年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横手本町戸建
一戸建て- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分
- 熊本県八代市横手本町000
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上3階建て 築42年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- バス停：産交バス 停歩3分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県玉名市岱明町野口000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 玉名駅 地上2階建て 築19年
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県玉名市中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリーサ東部
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市西区上代009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 産交バス バス停：下高野停留所 停歩6分 産交バス バス停：上高野停留所 停歩14分 産交バス バス停：古閑鶴停留所 停歩16分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩82分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩87分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩90分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩150分
- 熊本県上益城郡御船町大字高木000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラリオ
アパート- 産交 バス停：築地 停歩15分
- 熊本県玉名市築地000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市中央区本荘004
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 熊本バス バス停：本荘中通り 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区本荘004
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMYU新町
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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