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熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージア水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAINON坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア浄行寺
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VINCENTE黒髪
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール
アパート- 人吉駅/肥薩線 徒歩8分
- 熊本県人吉市下青井町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス5分/バス停：翔陽高校 停歩3分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル出水
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩9分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール・ド・ヴィーヴル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿007
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築26年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコライフ・マンション・つぼみ壱番館
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモン
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンパレス
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：野中 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩26分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区野中002
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイール世安
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区世安003
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウシジマハイツ渡鹿
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿007
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上11階建て 築5年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築5年/地上11階建て
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鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築28年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：加勢川橋 停歩9分
- 熊本県熊本市南区野田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1グランドハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区田崎3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルカーサ夢
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩35分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県玉名市亀甲
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井マンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩47分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東熊本ハイツ
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Twinkle Star 水前寺
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区水前寺005
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上10階建て 築4年
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺005
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルマーレ世安
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：熊日前 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区世安3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレベールIV
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩17分
- 熊本県八代市中片町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス12分/バス停：神園 停歩5分
- 熊本県熊本市東区神園2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれアパート
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩17分
- 熊本県八代市錦町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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