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鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築12年
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩23分 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市大村町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア松橋B
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上10階建て 築11年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上鶴ハイツ
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上12階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区下南部003
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九州産業交通バス バス停：消防署前 停歩10分 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県八代市古閑下町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 産交バス バス停：神園 停歩3分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区御領008
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩36分 平成駅/豊肥本線 徒歩38分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KINGDOM山ノ内
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区山ノ内2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザイナーズ・ヴィラ・桜樹
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区小山1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩82分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水000
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩124分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩200分
- 熊本県上益城郡御船町大字辺田見
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Major県立大学前
アパート- 熊本都市バス バス停：帯山九丁目 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクトン D棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：鹿本高校入口 停歩2分
- 熊本県山鹿市古閑000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクトン E棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：鹿本高校入口 停歩2分
- 熊本県山鹿市古閑000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上代 B棟
アパート- 産交バス バス停：上代 停歩4分 九州産交バス(株) バス停：上代 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルメリア
アパート- 産交 バス停：嫁坂 停歩5分
- 熊本県宇城市不知火町御領000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィスタ
アパート- バス停：笛田神社前 停歩8分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千徳マンション・ヴィラ浄行寺
マンション- 九州産交バス バス停：浄行寺 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区坪井003
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ黒髪A
アパート- 九州産交バス バス停：一夜塘 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーネスト九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ田崎本町
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺001
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QREST熊本船場
マンション- 九州産交バス バス停：洗馬橋 停歩2分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区船場町下001
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・サンリット
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス6分/バス停：八景水谷 停歩3分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上12階建て 築4年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサージュNAGASU
アパート- 長洲駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県玉名郡長洲町大字梅田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ヴィレッジ・アボシ
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区古川町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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