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ブリリアントハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールメゾン
アパート- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩17分 長洲駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：本村[荒尾市] 停歩16分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県荒尾市荒尾
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサトマ十番館C
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスユウI
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：玉名温泉北入口 停歩15分
- 熊本県玉名市山田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルファーロ
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県荒尾市四ツ山町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上9階建て 築12年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分 平成駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンウエストIII
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスガーデン合志南
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩30分 三里木駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県合志市幾久富
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ中道
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上11階建て 築8年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアマンション美咲野
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩26分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩61分 原水駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県菊池郡大津町美咲野1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩32分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ－ヒルズG
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県菊池郡大津町大字陣内000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ近見5棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：上近見 停歩26分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ近見2棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：上近見 停歩26分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県八代市古閑下町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレストIII
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩34分 宇土駅/鹿児島本線 松橋/鹿児島本線 車8分
- 熊本県宇城市松橋町西下郷
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグランティーヌ
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八幡校前[玉名] 停歩10分 南荒尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八幡校前[玉名] 停歩10分 長洲駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県荒尾市野原
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティ第IIハイツ
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ長嶺
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩59分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩61分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築31年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩72分
- 熊本県熊本市東区戸島7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッズヒル
マンション- バス停：託麻団地郵便局前 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区西原001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西村
アパート- 熊本市営バス バス停：舟場 停歩3分
- 熊本県熊本市北区津浦町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山田
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 熊本都市バス バス停：田原坂ニュータウン入口 停歩3分
- 熊本県熊本市北区植木町荻迫000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス玉名6号館
アパート- 産交 バス停：下前原 停歩2分
- 熊本県玉名市築地000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションコート上熊本
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 バス1分以内/バス停：県立体育館前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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