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鹿児島本線 上熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪 停歩8分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス平成南
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区幸田2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARDO・page・1
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上5階建て 築15年
マンション- 熊本都市バス バス停：長嶺小学校入口 停歩5分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩54分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩58分 新水前寺駅/豊肥本線 健軍校前/熊本市電幹線 車8分
- 熊本県熊本市東区長嶺南006
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上9階建て 築17年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンダビル
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上4階建て 築28年
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上3階建て 築30年
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAUビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール白川
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上10階建て 築2年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドール大江
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコーポハピネス
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ウェルフェア
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩16分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE琴平
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・レジデンス
アパート- 宮地駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県阿蘇市一の宮町宮地
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベル本荘
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーヌ南高江
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩14分 富合駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区南高江7
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG2-HONJYO
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 南熊本駅/豊肥本線 バス4分/バス停：春の本 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コスモII
マンション- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩13分 小川駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 熊本県八代市鏡町上鏡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKK3
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fata
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区花立2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－smart Grace
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズ大慶
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県八代市麦島東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築34年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区下江津5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築17年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原マンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩42分
- 熊本県八代市麦島西町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築12年
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩23分 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市大村町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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