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水前寺アパート
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本コーポ
アパート- バス停：西原公園前 停歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築48年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区壺川002
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萩原ハイツA
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りゅう＆ベル
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩19分 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA S
一戸建て- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩25分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩29分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩34分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区野田002
アパート- 九州産交 バス停：大慈禅寺 停歩6分
- 熊本県熊本市南区野田002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区壺川1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
With
一戸建て- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩20分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩48分 長洲駅/鹿児島本線 徒歩84分
- 熊本県玉名市岱明町中土
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンデンハイツII
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩44分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区新生002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ光の森
マンション- 熊本電鉄バス バス停：武蔵小学校前 停歩2分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジサワコーポ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区南高江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上コーポ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩18分
- 熊本県八代市緑町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 有佐駅 地上2階建て 築17年
アパート- 九州産業交通バス バス停：有佐駅前 停歩15分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市鏡町上鏡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ京塚
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市東区沼山津003
マンション- 産交バス バス停：秋津薬局前 停歩5分
- 熊本県熊本市東区沼山津003
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県八代市海士江町000
アパート- 九州産業交通バス バス停：海士江沖 停歩5分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド尾ノ上
マンション- 水前寺/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズフジ
アパート- 熊本市営バス バス停：迎宝町 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区迎町001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツふかだ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区新生002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム白川
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：新南部 停歩5分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東海学園前 停歩15分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ21
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区飛田4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築39年
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスボワール B棟
アパート- 循環バス バス停：永江公民館前 停歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩22分 三里木駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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