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豊肥本線 水前寺駅 地上6階建て 築21年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ72
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートピアマンション
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 肥後高田駅 地上1階建て 築47年
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 熊本県八代市植柳上町000
- 築47年/地上1階建て
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鹿児島本線 小川駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 小川駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県宇城市小川町小川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車11分
- 熊本県熊本市中央区帯山8
- 築36年/地上2階建て
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Hills光の森
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩3分 熊本電鉄 バス停：下迎原 停歩3分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築51年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・タジマ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くろかみハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 水道町駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市西片町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-roomハピネス B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：追分バス停(産交バス)バス停 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 新八代駅/九州新幹線 徒歩26分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築9年/地上2階建て
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レジデンスAK
アパート- 市営バス バス停：野中停留所前 停歩3分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ出水南
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩25分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区出水8
- 築37年/地上2階建て
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植木町轟・貸一軒家
一戸建て- 田原坂駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区植木町轟
- 築20年/地上1階建て
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肥薩おれんじ鉄道 八代駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩42分
- 熊本県八代市松江町000
- 築1年未満/地上3階建て
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エトワール南台
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩71分
- 熊本県熊本市東区戸島6
- 築32年/地上3階建て
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熊本市電幹線 健軍町駅 地上5階建て 築17年
マンション- 熊本バス バス停：鯰 停歩5分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩73分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩77分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩79分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字上仲間000
- 築17年/地上5階建て
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熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩81分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩85分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩88分
- 熊本県熊本市西区小島9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
アパート- 産交 バス停：明神尾 停歩5分
- 熊本県玉名市岱明町鍋000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス子飼
アパート- 熊本電鉄バス バス停：三軒町黒髪小前 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オン・スクエア本荘
マンション- 熊本市営バス バス停：本荘町 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築37年/地上9階建て
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熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：堀川 停歩2分
- 熊本県熊本市北区八景水谷3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－コ－ト
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県荒尾市四ツ山町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：段山 停歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上9階建て 築12年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MEハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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