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ハイム江越
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：江越橋 停歩12分 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：江越橋 停歩25分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上7階建て 築3年
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上3階建て 築45年
アパート- バス停：白坪校前 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区野中001
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新屋敷壱番館
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク B
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩31分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩68分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩122分
- 熊本県宇城市小川町小川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル・ヴィラ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺団地 停歩30分 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：福祉センターグラウンド前 停歩40分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス尾ノ上
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：新外入口 停歩40分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ユートピア2番館
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：託麻出張所前 停歩50分 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：長嶺 停歩50分
- 熊本県熊本市東区長嶺東7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゲント5号
アパート- 九州産交 バス停：上野添 停歩6分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩58分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩62分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩65分
- 熊本県上益城郡益城町大字馬水000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市中央区出水005
マンション- 市営 バス停：出水中学前 停歩8分
- 熊本県熊本市中央区出水005
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック東海大前I
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川ハイツ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Picasso水前寺
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 九州産交バス(株) バス停：菊陽バイパス入口・弓削立体橋バ 停歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩14分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区弓削006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドコート
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区山室2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスK
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：交通部前バス停 停歩10分
- 熊本県荒尾市荒尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築47年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩46分 平成駅/豊肥本線 徒歩48分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOKIKUCHI
マンション- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩175分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩175分
- 熊本県菊池市隈府
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナルドゥ水前寺II
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上10階建て 築17年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区南熊本2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上9階建て 築20年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷001
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEW STYLE 観音坂
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新南部ロイヤルハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさしハイツ15
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩16分 三里木駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県菊池郡菊陽町新山2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築44年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区平田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンII
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県荒尾市東屋形001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH長嶺WEST
マンション- バス停：日赤病院北口 停歩4分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区長嶺西1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジフローラI
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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