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寿ハイツB
アパート- 富合/鹿児島本線 車8分
- 熊本県熊本市南区城南町赤見
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカエハイツ
アパート- 南荒尾/鹿児島本線 車9分
- 熊本県荒尾市川登
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ビルドII
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区南熊本002
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ6
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上3階建て 築19年
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩87分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩92分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩93分
- 熊本県熊本市南区城南町千町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩5分 富合駅/鹿児島本線 徒歩33分 緑川駅/三角線 徒歩46分
- 熊本県宇土市城之浦町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬貸家
一戸建て- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド・ドエル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーサー光の森ロイヤル
マンション- 光の森駅/豊肥本線 バス8分/バス停：武蔵ヶ丘 停歩15分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラークヒルズ
マンション- 原水駅/豊肥本線 バス8分/バス停：村の上 停歩20分 三里木駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインプレイス
マンション- 九州産交バス バス停：保田窪入口 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区渡鹿002
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションビレッジ
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩2分 光の森駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール高田II
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアフィールド
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県荒尾市大島
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレスオオツB
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス2分/バス停：大津駅前 停歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩94分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレスオオツA
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス2分/バス停：大津駅前 停歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩94分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県合志市須屋
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシャイン
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユメラパン ラヴィーヌ II
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区兎谷001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット新八代
アパート- 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：長田町バス停（産交バス） 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県八代市長田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロワールII
マンション- 九州産交バス バス停：渡鹿 停歩4分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花立小田原アパート
アパート4.71
（評価7件）
コメント6件- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区花立1
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩52分
- 熊本県八代市西宮町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレイネ黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ森口A棟
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 熊本県八代市植柳下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尺抜棟割5
一戸建て- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分
- 熊本県八代市植柳下町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひのかわ
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県八代郡氷川町宮原栄久
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：中塩屋 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市松江町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAUHAUS(バウハウス)
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区坪井6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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