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豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市西区池田002
アパート- 熊本都市バス バス停：長迫団地入口 停歩2分
- 熊本県熊本市西区池田002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジパング・黒髪
マンション- 九州産交バス バス停：黒髪6丁目 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区黒髪006
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールII
アパート- 産交 バス停：富尾 停歩1分以内
- 熊本県玉名市河崎000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア立願寺B
アパート- 産交 バス停：北稜高校前 停歩10分
- 熊本県玉名市立願寺000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M－95
マンション- 九州産交バス バス停：池亀 停歩3分
- 熊本県熊本市西区上熊本003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ27番館
マンション- 九州産交バス バス停：上熊本駅前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区池田001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川原
アパート- 九州産交バス バス停：一里木 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白石マンション
マンション- 熊本市営バス バス停：大江渡鹿 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIXIS田崎
アパート- 熊本市営バス バス停：田崎町 停歩2分
- 熊本県熊本市西区田崎001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AFIELD黒髪
アパート- 九州産交バス バス停：立田自然公園入口 停歩8分
- 熊本県熊本市中央区黒髪004
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築27年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区平成2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス水前寺北
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN GRACE
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：春日一丁目 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 九州産業交通バス バス停：臨港線大村 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス4分/バス停：臨港線大村 停歩3分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス16分/バス停：臨港線大村 停歩3分
- 熊本県八代市大村町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマヨネビル
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区九品寺5
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクロード
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：迎宝町 停歩16分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィサージュ大江2
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツB
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー黒髪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ中村A
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分 熊本駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：御領バス停 停歩3分 竜田口/豊肥本線 車7分
- 熊本県熊本市東区御領003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKESHO HOUSE
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成さくら通り
マンション- 熊本都市バス バス停：足原橋 停歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市南区江越001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ(花園)
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ水前寺北
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩41分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大路ビル
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築23年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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