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カーサ・エストレージャ
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹里ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩59分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲村ハイツ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかり荘
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：西無田入口 停歩30分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェスタ坪井
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園ハイツ
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ハイツ
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区坪井3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス国府
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 バス6分/バス停：出水中学前 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス本荘
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩12分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピカソ壺川
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区壺川1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉島ビル
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡鹿ハイツ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール岩崎B
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩22分 新玉名/九州新幹線 車6分
- 熊本県玉名市岩崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネII
アパート- 九州産交バス バス停：元三 停歩2分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡010
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス三丁目
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント31
アパート- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァイオレット
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩18分 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市西片町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築11年
アパート- 九州産交バス バス停：元三町 停歩6分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区元三町003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
免疫ビルEXCIAII
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩24分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩25分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 熊本駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区上代002
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルヒルズ
マンション- 西里駅/鹿児島本線 徒歩24分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きらら3番館
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 バス7分/バス停：新南部入口 停歩20分 竜田口駅/豊肥本線 バス9分/バス停：西原郵便局 停歩32分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペックス SABUROU
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：三郎 停歩34分 水前寺駅/豊肥本線 バス6分/バス停：鉄砲塚 停歩42分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ帯山
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルド・ケアIV
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺003
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセラ第6ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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