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カーサ国府
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松山 壱番館
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩43分 宇土/鹿児島本線 車11分
- 熊本県宇土市松山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町松山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイツ A棟
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩16分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウプサラヴィレッジ
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴ壱番館
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩8分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティダビデ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦ヶ丘貸家
一戸建て- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートII
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町松山000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 八景水谷
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩2分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市北区八景水谷1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルハウス
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 交通局前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：九品寺交差点 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩29分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県玉名市石貫
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館A
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩29分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県玉名市石貫
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ(東京塚町)
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区東京塚町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築44年/地上4階建て
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アベニュー迎町
マンション2.83
（評価12件）
コメント6件- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 阿蘇駅 地上2階建て 築22年
アパート- 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩9分 いこいの村駅/豊肥本線 徒歩27分 内牧駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県阿蘇市黒川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第10ビル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築31年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドローズ新外
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：日赤病院北口 停歩25分 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：日赤病院北口 停歩45分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール松橋
アパート- 九州産交バス(株) バス停：熊本南病院(産交バス)バ 停歩3分 バス停：豊福(産交) 停歩11分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩45分 小川駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 熊本県宇城市松橋町両仲間000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソイハウス清風
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ16番館
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん英
タウンハウス- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県合志市須屋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツII
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーブル長嶺 A棟
アパート- バス停 バス停：日赤病院北口バス停 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西川アパート
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区清水新地6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン不知火VIII
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県宇城市不知火町高良000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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