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サンハイツ
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティオン薬園町
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玄海コーポ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトー鹿子木
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス七城1号棟
マンション1.0
（評価9件）
コメント0件- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩135分 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩144分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩149分
- 熊本県菊池市七城町甲佐町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオンドール九品寺
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＆and tamukae minami
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケインズマツバセ
タウンハウス- 松橋駅/鹿児島本線 小川/鹿児島本線 車6分
- 熊本県宇城市松橋町豊福
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はけのみやフラット
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイート・ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールA
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇城市小川町河江000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇城市小川町河江
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン B
アパート- 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩50分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール一吉II
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県合志市須屋
- 築30年/地上3階建て
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三角線 宇土駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇土駅/三角線 バス7分/バス停：松山 停歩8分
- 熊本県宇土市松山町
- 築30年/地上2階建て
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アン グランデ
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区平田1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県八代市横手新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイムII
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：元三町 停歩16分 富合駅/三角線 バス3分/バス停：元三町 停歩44分
- 熊本県熊本市南区元三町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ハイム上ノ郷
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩15分 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩33分
- 熊本県熊本市南区上ノ郷1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアオキ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルエットハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス8分/バス停：良町 停歩47分 平成駅/豊肥本線 バス15分/バス停：中ノ瀬車庫入口 停歩49分
- 熊本県熊本市南区良町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・プレジール大江
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンパレス A棟
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県合志市須屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスボワール A棟
アパート- 循環バス バス停：永江公民館前 停歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩22分 三里木駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスシーサイド E棟
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県荒尾市大島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグヴィレッジ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩68分
- 熊本県上益城郡御船町大字高木
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香梅マンション菅II
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡10
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームハイツ
アパート- 産交 バス停：上松山 停歩4分 松橋駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：松山 停歩8分 宇土駅/三角線 徒歩37分
- 熊本県宇土市松山町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 九州産業交通バス バス停：久具 停歩2分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県宇城市松橋町久具000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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