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ライフ戸島
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市東区戸島本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール(川尻) B棟
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩2分 九州産交バス(株) バス停：川尻駅前 停歩2分
- 熊本県熊本市南区川尻002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いづみやビルI
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区清水本町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：大野橋 停歩16分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール F
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩68分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM南高江
アパート- 産交バス バス停：南高江停留所 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区南高江001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェリア
マンション- 新八代駅/九州新幹線 バス14分/バス停：永碇入口 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリカ
アパート- 九州産交バス バス停：建山入口 停歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
アパート- 九州産交バス バス停：元三町 停歩8分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区元三町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・ビラ田中
アパート- 熊本市営バス バス停：建山 停歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大江
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス21分/バス停：鶴の原温泉 停歩2分
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prima Speranza
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩18分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県八代市日置町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上2階建て 築42年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル塔乃本 A棟
アパート- バス停：産交バス北部まちづくりセンター 停歩4分 九州産交バス(株) バス停：産交バス鹿子木 停歩4分 西里駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森アパート
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・レオン
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス21分/バス停：鶴の原温泉 停歩2分
- 熊本県熊本市北区梶尾町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド本町
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市本町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ尾ノ上
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：松江町バス停 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県八代市松江町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市横手新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
団四郎ハイツ
マンション4.6
（評価5件）
コメント4件- 水前寺駅/豊肥本線 健軍町/熊本市電幹線 車16分
- 熊本県熊本市東区戸島西1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステイリア
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市北区室園町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋津宗栄ハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 宇土駅 地上6階建て 築2年
マンション- 宇土駅/三角線 徒歩7分
- 熊本県宇土市松原町
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
アパート- 九州産交バス バス停：熊日世安センター前 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島村ハイツ
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 南熊本/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド弓削
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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