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団四郎ハイツ
マンション4.6
（評価5件）
コメント4件- 水前寺駅/豊肥本線 健軍町/熊本市電幹線 車16分
- 熊本県熊本市東区戸島西1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステイリア
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市北区室園町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋津宗栄ハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 宇土駅 地上6階建て 築2年
マンション- 宇土駅/三角線 徒歩7分
- 熊本県宇土市松原町
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
アパート- 九州産交バス バス停：熊日世安センター前 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島村ハイツ
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 南熊本/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド弓削
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中尾ハイツ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県玉名市中尾
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド曲野B
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町曲野000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド曲野A
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町曲野000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREATE73 8番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩24分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩55分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩66分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：中沼山津 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：桜木三丁目 停歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区桜木3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット．N
アパート- 産交 バス停：玉名温泉北入口 停歩20分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩27分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩44分
- 熊本県玉名市山田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳永アパート
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区出水4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・ジェルメ II
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：永碇入口 停歩18分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：若宮団地前 停歩14分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：横手新町 停歩13分
- 熊本県八代市永碇町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩21分 三里木駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイム
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリアスI
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上4階建て 築29年
マンション3.78
（評価9件）
コメント8件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区東京塚町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ7番館
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスシーサイド B棟
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩16分 南荒尾駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：荒尾駅前 停歩22分 大牟田駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：大正町 停歩22分
- 熊本県荒尾市大島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスシーサイド A棟
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩16分 南荒尾駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：荒尾駅前 停歩22分 大牟田駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：大正町 停歩22分
- 熊本県荒尾市大島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスシーサイド C棟
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩16分 南荒尾駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：荒尾駅前 停歩22分 大牟田駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：大正町 停歩22分
- 熊本県荒尾市大島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール
アパート- 九州産交バス バス停：熊日世安センター前 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東都マンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米村アパート
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県宇城市不知火町亀松
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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