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豊肥本線 平成駅 地上5階建て 築12年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩5分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE MUTUAL 藤崎宮
マンション- 熊本都市バス バス停：明午橋 停歩2分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町000
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築31年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ島崎
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区島崎1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT水前寺
マンション- 熊本市営バス バス停：北水前寺踏切 停歩1分以内 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺003
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠館
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハナサキサンフォートビル
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ローズマンション
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築23年/地上5階建て
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県前ビル
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区神水1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上7階建て 築22年
アパート- 熊本都市バス バス停：泰平橋通り 停歩1分以内 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築26年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築26年/地上4階建て
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ガーデンヒルズ
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区本山2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築35年/地上7階建て
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豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築40年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシマザキ
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区島崎2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上8階建て 築22年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート琴平
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区琴平1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジェンダII水前寺
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ坪井
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシア渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Est un
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 バス5分/バス停：大津高校前 停歩9分 三里木駅/豊肥本線 徒歩82分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上6階建て 築23年
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分
- 熊本県熊本市北区大窪4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーツ
一戸建て- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩14分
- 熊本県八代市奈良木町000
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 亀井駅 地上2階建て 築4年
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市北区兎谷1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル御幸
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩7分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコーポプレジデント
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍町/熊本市電幹線 車5分
- 熊本県熊本市東区桜木004
- 築33年/地上2階建て
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グランフォーレ近見II
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイネメンションA
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区保田窪4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール帯山
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブル・シエル健軍
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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