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マナーハウス十禅寺
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区十禅寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区壺川001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストッサーニ黒髪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ菊陽
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ上田II
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県菊池郡大津町大字陣内000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール飛田
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩25分
- 熊本県熊本市北区飛田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper黒髪
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Be-Pal
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区京塚本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオーネムサシ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノブハウス菊陽
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩25分 三里木駅/豊肥本線 徒歩27分 光の森駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ尾ノ上
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート21
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：三郎 停歩31分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：鉄砲塚 停歩32分
- 熊本県熊本市東区三郎1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町3丁目貸家
一戸建て- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分
- 熊本県八代市本町003
- 築83年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上4階建て 築23年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩39分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆H IX
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス37分/バス停：赤星 停歩3分
- 熊本県菊池市赤星
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイトウハイツ
アパート- 三角駅/三角線 バス51分/バス停：病院前〔上天草市〕 停歩2分
- 熊本県上天草市松島町阿村
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ辻A
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス65分/バス停：十三部 停歩4分
- 熊本県山鹿市古閑000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック菊池
マンション- 九州産交バス バス停：菊池女子高前 停歩2分
- 熊本県菊池市亘000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグランデ県立大学前
マンション- 九州産交バス バス停：南原 停歩5分
- 熊本県熊本市東区長嶺西001
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンス幾久富
マンション- 熊本電鉄バス バス停：団地入口 停歩4分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県宇城市松橋町豊福
アパート- 松橋/鹿児島本線 車14分
- 熊本県宇城市松橋町豊福
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス29新町
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上6階建て 築15年
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩3分 原水駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスたまゆら
アパート- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区二本木2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上5階建て 築26年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一スターハイツ
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティマンション新屋敷
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセンティック・ルネス室園
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市北区室園町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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