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イルマーレ上水前寺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：帯山小学校入口 停歩23分 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：東水前寺 停歩27分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRECIA
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 植木駅 地上2階建て 築19年
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩27分 熊本駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：向坂 停歩6分
- 熊本県熊本市北区明徳町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティー帯山
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボヌール
マンション3.29
（評価14件）
コメント14件- 原水駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス23分/バス停：寺の下 停歩7分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上3階建て 築45年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分 熊本/鹿児島本線 車8分
- 熊本県熊本市西区上高橋1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルニオーロ尾ノ上
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩31分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市岩古曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリアb
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリアc
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリアa
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩41分 健軍町/熊本市電幹線 車6分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKK4
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩42分 平成駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所前 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックシャン
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩49分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区小峯4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 光の森駅/豊肥本線 徒歩50分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heliodor miho B
一戸建て- 三里木駅/豊肥本線 徒歩61分 光の森駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区戸島本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩67分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスハイツ月出
マンション- 九州産交バス バス停：福祉センターグラウンド前 停歩5分
- 熊本県熊本市東区月出008
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハイツ
アパート- 九州産業交通バス バス停：菊池温泉口 停歩10分
- 熊本県菊池市袈裟尾000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二三大二
アパート- 東海学園前/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上13階建て 築33年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区練兵町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上8階建て 築24年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イング
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ堀川
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区八景水谷1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la Grace清水
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル八景水谷
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス八景水谷マンション 新築 最上階
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市北区八景水谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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