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うきうきハイツB
アパート- 熊本バス バス停：中曲野 停歩8分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町曲野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクマール栄町
一戸建て- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩26分 緑川駅/三角線 徒歩37分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 熊本県宇土市栄町
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池永ビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ・笠
マンション- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩29分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩53分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区上南部3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ビル
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル Arita
マンション- 原水駅/豊肥本線 バス3分/バス停：上津久礼 停歩28分 三里木駅/豊肥本線 徒歩44分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 花立
マンション- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 バス2分/バス停：花立 停歩29分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイム健軍東
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス30分/バス停：油称 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築33年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEENOS月出
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄砲塚 停歩32分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズヒルB
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県菊池郡大津町大字平川
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス益城
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールI
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 光の森駅/豊肥本線 徒歩50分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイル壱番館
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩135分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベック11番館
マンション- 九州産交バス バス停：渡鹿7丁目 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区渡鹿007
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエステート新町
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bios
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：動植物園入口 停歩2分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：動植物園入口 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：動植物園入口 停歩2分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス白山
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上9階建て 築22年
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアハイツ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 杉塘駅 地上2階建て 築2年
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・シャトー
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒髪ハイツI
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩8分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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