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キャッスルラピュタ B
アパート- 肥後西村駅/くま川鉄道湯前線 徒歩33分
- 熊本県球磨郡錦町大字西
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール健軍III
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス30分/バス停：中小峯 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩53分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩53分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩67分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上7階建て 築18年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩42分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハウス6番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区池上町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築14年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩115分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩161分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩163分
- 熊本県上益城郡御船町大字木倉
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ熊本Rio branco
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町レトロアパート
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山ビル
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩3分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ坂本
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズタワーソレイユ
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 産交バス バス停：釜尾 停歩2分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上11階建て 築34年
マンション4.08
（評価26件）
コメント20件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分 光の森駅/豊肥本線 徒歩20分 三里木駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県菊池郡大津町大字陣内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．A西子飼町A棟
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QueenRich新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューMKハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩10分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：楠町 停歩7分
- 熊本県八代市弥生町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムプレジデント
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晃和ビル
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区世安3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築44年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区花園006
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ花立
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：佐土原 停歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：東町団地 停歩7分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上5階建て 築5年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日007
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩31分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区八王寺町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツMIKI
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアエリウス
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区川尻5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムサイドヒルズ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白馬レジデンスII
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩28分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flower Love III
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分
- 熊本県八代市横手町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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