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九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築16年
マンション- 九州産交バス(株) バス停：臨時労災病院 停歩3分 新八代駅/九州新幹線 徒歩14分
- 熊本県八代市竹原町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上7階建て 築9年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区島崎004
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ熊本近見I
マンション- 九州産交バス バス停：高江町 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分 平成駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ熊本近見II
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分 平成駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ東町II
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上5階建て 築45年
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス11分/バス停：南原 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩9分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ4JAUNE
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NS上水前寺
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス10分/バス停：文化の森 停歩9分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンクールI
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代市役所 停歩11分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：八代市役所 停歩11分
- 熊本県八代市本町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区龍田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラトレジャーII
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：新川橋 停歩21分
- 熊本県八代市鏡町宝出000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩12分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区龍田6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市北区楡木5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lestio長嶺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中原
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩70分 松橋/鹿児島本線 車7分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライズ呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A REST新町
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎ビル
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア小沢
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：明八橋 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MH坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム松木
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩5分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩44分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 熊本県玉名市松木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド江藤
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県菊池郡大津町大字陣内000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペックス新南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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