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マンショングランドール
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩25分 三里木駅/豊肥本線 徒歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築38年
マンション- バス停：下南部団地入口 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区下南部003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築7年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県合志市幾久富
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩31分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOTTO帯山東
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザックみゆき
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスルポ B棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区御幸西3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミストランド御幸
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩35分 平成駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ステュディオ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 熊本県八代市横手新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・T・FハイツI
マンション- 宇土駅/三角線 徒歩36分
- 熊本県宇土市南段原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールみゆき A棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩32分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩62分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ大津VI B棟
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県菊池郡大津町大字下町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコート
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩42分 平成駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区良町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久フラットA
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩47分 平成駅/豊肥本線 徒歩48分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズARAO
アパート- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩58分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 熊本県荒尾市緑ケ丘2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩71分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩91分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩95分
- 熊本県八代市郡築一番町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブコート嘉島B
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩83分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスKASHIMA
アパート- 熊本バス バス停：鯰バイパス 停歩3分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルブライト上通り
マンション- 九州産交バス バス停：白川公園 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区草葉町000
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMIKE
アパート- 熊本市営バス バス停：内坪井 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区壺川001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン月出
アパート- 市営 バス停：月出小学校入口 停歩5分
- 熊本県熊本市東区月出006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田アパート
アパート- 熊本バス バス停：宮の下 停歩3分
- 熊本県熊本市南区城南町宮地000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ新大江
マンション- バス停：保田窪入口 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区新大江003
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上10階建て 築14年
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区九品寺002
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK RIBLANC
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：白川公園前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区水道町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 西辛島町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区辛島町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス6分/バス停：八景水谷 停歩3分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上6階建て 築31年
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩3分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージア水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩6分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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