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ライズ新町
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田第二ビル
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド城之浦
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩5分 松橋駅/鹿児島本線 富合駅/鹿児島本線
- 熊本県宇土市城之浦町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築38年
アパート- バス停：城北校前 停歩5分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区八景水谷3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山荘
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス太田参番館
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイセス薬園町
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボノス B
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県合志市須屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エインシェントヒルII
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・ヴィラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩23分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区花立004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ水前寺
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩45分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区下南部1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール田迎
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市南区出仲間6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
USジャンクション A・B
アパート- 九州産業交通バス バス停：本町一丁目 停歩27分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩33分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩65分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市永碇町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper須屋
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県合志市須屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上8階建て 築15年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺002
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市中央区新町4丁目
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本都市バス バス停：上ノ郷町 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市南区島町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上11階建て 築34年
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポKMII
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 バス停：陣の平 停歩9分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県合志市須屋000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野マンション
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区東子飼町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ第2ビル
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス5分/バス停：ガス会社前 停歩5分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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