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プランドール阿高
マンション- 熊本バス バス停：浜戸川橋 停歩3分
- 熊本県熊本市南区城南町阿高000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひビル
マンション- 熊本市営バス バス停：藤崎宮前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区南坪井町000
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fine Place新町
マンション- 熊本市営バス バス停：蔚山町 停歩1分以内 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区新町001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレアード
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県合志市須屋000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングコート新地
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 西里駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市北区清水新地4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス八幡A
マンション- 市営バス バス停：熊農前 停歩6分 川尻駅/三角線 徒歩10分 西熊本駅/三角線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区八幡008
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 新大江
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル久保田
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩12分 三里木駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウベスト本荘
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築45年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築36年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス熊大東
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町バス停 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市田中西町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築38年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス10分/バス停：総領 停歩8分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ里 II
アパート- 新水俣駅/九州新幹線 徒歩21分
- 熊本県水俣市陣内1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩43分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩56分
- 熊本県八代市出町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなでしこ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIAL D棟
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原貸家LL
一戸建て- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージハイツB
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ II
アパート- 九州産業交通バス バス停：永碇第二 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/九州新幹線 徒歩59分
- 熊本県八代市永碇町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルー・クロ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩41分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩42分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩44分 西熊本駅/三角線 徒歩63分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリエンテ阿蘇
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩49分 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩77分 市ノ川駅/豊肥本線 徒歩92分
- 熊本県阿蘇市内牧
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市南区城南町東阿高
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩84分 富合駅/鹿児島本線 徒歩84分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩112分
- 熊本県熊本市南区城南町東阿高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡岳パインコーポ
アパート- 松橋/鹿児島本線 車5分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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