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アニバーサリー
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 東海学園前/豊肥本線 車4分
- 熊本県熊本市東区下南部002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タサキヒルズA
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タサキヒルズB
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション城西
マンション3.94
（評価18件）
コメント18件- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスハイツ C棟
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区清水新地2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポOSK I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県八代市毘舎丸町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール八代II
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩12分
- 熊本県八代市井上町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーエス ウスバ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン 神馬 I
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇土市神馬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンカI
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス10分/バス停：総領 停歩8分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステール清水
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区兎谷2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール北
マンション- 植木駅/鹿児島本線 徒歩20分 西里駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：植木宮ノ前 停歩69分
- 熊本県熊本市北区植木町植木
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート野田
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス大津2
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルジール舟戸
アパート- 九州産業交通バス バス停：薩摩瀬橋 停歩2分 人吉駅/肥薩線 徒歩23分 人吉温泉駅/くま川鉄道湯前線 徒歩24分
- 熊本県人吉市上薩摩瀬町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーロ
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：永碇 停歩9分 八代駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：永碇 停歩9分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKM長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩39分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステール菊陽
マンション- 三里木駅/豊肥本線 バス7分/バス停：平の上 停歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上7階建て 築12年
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩34分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩57分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 富合駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富合駅/三角線 徒歩84分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩85分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩113分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンヒルズ
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
80Hills八代I
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：高田団地前 停歩2分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分
- 熊本県八代市豊原下町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUSK
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上7階建て 築25年
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー出水
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県八代市松江本町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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